1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.5万円/㎡
前年比+5.3%
大阪市東住吉区
44.7万円/㎡
前年比+17.0%
セントラルプラザ東住吉
大阪府大阪市東住吉区桑津三丁目
/ 河堀口駅 徒歩9分
1994年築 / 8階建 / 38戸 / SRC造
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2階 / 64.8㎡の場合
相場
2,678万円
41.3万円/㎡
1,856
2,404
2,952
3,500
AI査定結果
推定相場価格
2,678万円
41.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,404万円〜2,952万円
37.1万円/㎡〜45.6万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年6月12日
セントラルプラザ東住吉
2,780万円（42.9万円/㎡）/ 2階 / 64.8㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は38.67万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/12 | 2,780万円 | 42.9万円 | 2階 | 64.8㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/05 | 2,098万円 | 41.7万円 | 4階 | 50.29㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/04 | 2,680万円 | 41.4万円 | 2階 | 64.8㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/11 | 2,880万円 | 44.4万円 | 2階 | 64.8㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/26 | 2,180万円 | 33.6万円 | 1階 | 64.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/09 | 2,280万円 | 35.2万円 | 1階 | 64.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/23 | 2,380万円 | 36.7万円 | 1階 | 64.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/06 | 2,380万円 | 36.7万円 | 3階 | 64.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/12/07 | 2,200万円 | 35.4万円 | 1階 | 62.21㎡ | 3LDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は40.85万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/12 | セントラルプラザ東住吉 大阪市東住吉区桑津三丁目 | 河堀口駅9分 | 2,780万円 | 42.9万円 | 64.8㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1994年 | 38戸 | SRC |
| 2025/03/31 | シャルマンフジ・リッツ阿倍野南サンバスガーデン 大阪市東住吉区桑津二丁目 | 河堀口駅8分 | 2,980万円 | 43.8万円 | 68.06㎡ | 2LDK+S | 6階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 30戸 | RC |
| 2023/09/19 | ラフェスト天王寺東 大阪市東住吉区桑津一丁目 | 東部市場前駅6分 | 3,398万円 | 46.9万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南西 | 1998年 | 80戸 | RC |
| 2024/02/23 | セザール美章園 大阪市東住吉区桑津三丁目 | 東部市場前駅9分 | 2,180万円 | 42.4万円 | 51.36㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 27戸 | RC |
| 2025/01/20 | ヴェルドール河堀口 大阪市東住吉区桑津二丁目 | 美章園駅6分 | 2,380万円 | 33.5万円 | 71.11㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 28戸 | RC |
| 2023/09/08 | グリーントピア21天王寺イースト 大阪市東住吉区桑津一丁目 | 東部市場前駅6分 | 2,799万円 | 39.4万円 | 71.02㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1997年 | 48戸 | RC |
| 2024/04/14 | ビーバードルチェ東住吉 大阪市東住吉区桑津四丁目 | 東部市場前駅6分 | 2,400万円 | 35.6万円 | 67.33㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 62戸 | RC |
| 2025/06/11 | ベル・アーバニティ東住吉 大阪市東住吉区桑津三丁目 | 美章園駅7分 | 2,890万円 | 45.9万円 | 63.03㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 1995年 | 40戸 | RC |
| 2024/10/27 | エクセル北田辺 大阪市東住吉区桑津五丁目 | 北田辺駅7分 | 2,450万円 | 39.2万円 | 62.45㎡ | 1SLDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 14戸 | RC |
| 2025/02/02 | ライオンズマンション北田辺第2 大阪市東住吉区北田辺一丁目 | 美章園駅6分 | 2,870万円 | 44.6万円 | 64.4㎡ | 2SLDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 38戸 | RC |
| 2025/05/08 | ラジャコート北田辺 大阪市東住吉区西今川一丁目 | 北田辺駅7分 | 2,480万円 | 34.9万円 | 71.05㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 北東 | 1989年 | 9戸 | RC |
| 2023/04/15 | コスモハイツ天王寺東 大阪市東住吉区杭全二丁目 | 東部市場前駅3分 | 2,380万円 | 33.1万円 | 71.82㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1999年 | 49戸 | RC |
| 2024/03/19 | シャルマンフジ北田辺駅前 大阪市東住吉区駒川一丁目 | 北田辺駅1分 | 3,280万円 | 48.3万円 | 67.9㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 31戸 | RC |
| 2023/10/06 | グラン・コート北田辺 大阪市東住吉区北田辺四丁目 | 北田辺駅5分 | 2,698万円 | 43.3万円 | 62.25㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1994年 | 18戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.3%上昇、大阪市東住吉区では17%上昇しています。
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ベル・アーバニティ東住吉
大阪府大阪市東住吉区桑津三丁目
JR阪和線 / 美章園駅 徒歩 7分
1995年築 / 9階建 / 40戸 / RC造